Maison à vendre, Cogolin (83)

Description

Maison T5 neuve avec terrasse à Cogolin, livraison 2027 Située à Cogolin, cette maison T5 neuve propose une surface habitable de 93,91 m² pour un prix de 577 000 €. Conçue pour accueillir une famille, elle offre un cadre de vie confortable dans un environnement en développement avec livraison prévue au deuxième trimestre 2027. Le logement se compose de cinq pièces dont quatre chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile atteint 101,91 m², offrant un espace de vie agréable et modulable. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement pour faciliter la vie quotidienne, tandis que les chambres assurent un espace intime et reposant. Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une exposition nord-ouest, idéale pour profiter d'une luminosité en seconde partie de journée. Construite en 2027, elle présente un état neuf et répond aux normes actuelles de performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée. Un extérieur remarquable accompagne ce bien avec une terrasse de 98,44 m², offrant un espace extérieur généreux pour les moments de détente ou de convivialité. Côté stationnement, deux places de parking intérieures sont disponibles ainsi qu'un garage et un box, facilitant le rangement des véhicules et des équipements personnels. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les huisseries en double vitrage contribuent à une isolation optimale. Un placard intégré optimise le rangement. La maison est équipée pour la connectivité avec la fibre optique, internet haut débit, câble TV et branchement TNT. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, complété par un système d'eau chaude et d'eau courante fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et l'accès aux services essentiels. Cette maison neuve bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN