Appartement à vendre, Cachan (94)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse et parking à Cachan Situé à Cachan, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 95,41 m² pour un prix de 515 000 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace de vie confortable. La surface utile de 103,41 m² permet d'envisager aisément l'aménagement des espaces de vie et de repos. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 18,43 m², un atout rare qui prolonge agréablement l'espace intérieur vers l'extérieur. Le logement se trouve au 5e étage d'un bâtiment neuf construit en 2028, garantissant un état impeccable et des prestations modernes. Classé A pour le diagnostic de performance énergétique (DPE) ainsi que pour les émissions de gaz à effet de serre (GES), il répond aux exigences environnementales les plus strictes. L'isolation thermique de classe A assure un confort optimal tout en limitant les consommations énergétiques. La terrasse de 18,43 m² offre un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur complète ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité et à proximité immédiate du logement. Ce logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, garantissant un accès facile et confortable. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence de placards intégrés participent au confort quotidien. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui facilite l'accès et la circulation. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN