Maison à vendre, Ollainville (91)

Description

Maison T5 neuve avec jardin à Ollainville, exposition sud et livraison 2028 Située à Ollainville, cette maison neuve de type T5 offre une surface habitable de 109,15 m² pour un prix de 452 000 euros. Conçue pour accueillir une famille, elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement calme et accessible. Le logement se compose de cinq pièces, dont quatre chambres, permettant une organisation optimale des espaces de vie et de repos. La surface généreuse facilite l'aménagement d'un séjour convivial et d'une cuisine indépendante, tout en offrant des espaces privés adaptés aux besoins quotidiens. Un WC séparé et une salle d'eau complètent l'agencement intérieur, assurant praticité et confort. Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une exposition sud qui garantit un bon ensoleillement naturel tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes récentes. L'état intérieur et général est neuf, et les performances énergétiques sont remarquables avec une classification DPE A et GES A, témoignant d'une excellente isolation thermique de classe A. Un jardin privatif de 374,45 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur conséquent pour les activités en plein air, la détente ou le jardinage. Ce cadre extérieur constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La maison est également équipée pour la connectivité avec un branchement TNT, un accès internet haut débit et la fibre optique. Le chauffage central assure un confort thermique homogène, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital complète l'attractivité de ce bien. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON