Maison à vendre, L'hay-les-roses (94)

Description

Maison T4 duplex neuve avec jardin à L'Haÿ-les-Roses Située à L'Haÿ-les-Roses, cette maison T4 en duplex offre une surface habitable de 81,89 m² pour un prix de 466 100 €. Ce logement neuf, livré au premier trimestre 2029, propose un cadre de vie contemporain et fonctionnel adapté aux besoins d'une famille. La maison se compose de quatre pièces, dont trois chambres, permettant une organisation optimale des espaces. La surface utile atteint 89,89 m², offrant un confort appréciable au quotidien. L'agencement en duplex favorise une séparation claire entre les espaces de vie et les chambres, facilitant ainsi la vie familiale et l'intimité de chacun. Implantée en rez-de-chaussée, cette habitation bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. Construite en 2029, elle présente un état intérieur et général neuf, conforme aux dernières normes énergétiques. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Un jardin privatif de 68,2 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 19,2 m² prolonge le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le logement dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins pratiques des occupants. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les huisseries en double vitrage contribuent à un confort thermique et phonique optimal. Un placard intégré est prévu pour le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, assurant une excellente qualité de communication. Le chauffage central et l'eau chaude sont également pris en charge pour un confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. Cette maison neuve respecte les normes récentes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON