Appartement à vendre, Pontoise (95)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Pontoise Situé à Pontoise, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 80,49 m² pour un prix de 342 875 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement s'adapte parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un espace bien agencé. La surface utile de 88,49 m² permet une organisation fluide des espaces, favorisant un quotidien agréable. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une vaste terrasse de 77,88 m², apportant un prolongement extérieur idéal pour les moments de détente ou de convivialité. Le bien bénéficie d'une exposition sud-est, assurant une luminosité naturelle dès le matin. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction. L'appartement est en parfait état neuf, conforme aux exigences énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. La terrasse spacieuse constitue un véritable atout extérieur, offrant un espace privatif important. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le logement comprend une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins pratiques du quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les huisseries performantes contribuent au confort thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, garantissant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés par des installations récentes et efficaces. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI