Appartement à vendre, Chambourcy (78)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Chambourcy Situé à Chambourcy, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 84,41 m², offrant un cadre de vie confortable à un prix de 358 000 euros. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2027, s'inscrit dans un programme immobilier récent qui répond aux exigences actuelles en matière de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 13,05 m² exposé nord-est, apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. La surface utile totale atteint 90,94 m², incluant les espaces annexes, ce qui assure un confort optimal au quotidien. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une orientation nord-est qui garantit une luminosité douce et constante. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes de 2027, avec une isolation thermique de classe A. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une excellente note A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), ce qui assure une consommation énergétique maîtrisée et un impact environnemental réduit. Le balcon de plus de 13 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour les moments de détente. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules des occupants. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins pratiques d'une famille. Un ascenseur dessert l'étage, garantissant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage ainsi que les placards intégrés participent au confort et à la fonctionnalité de l'appartement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui facilite l'accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI