Appartement à vendre, Vallauris (06)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Vallauris, livraison T1 2027 Situé à Vallauris, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 39,68 m² au prix de 300 000 €. Il se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de deux pièces principales, dont une chambre, ce logement optimise ses espaces pour un usage quotidien confortable. La surface utile de 42,85 m² permet une organisation fonctionnelle avec un séjour et une cuisine attenante, favorisant un agencement fluide. La chambre bénéficie d'un placard intégré, facilitant le rangement et l'aménagement personnel. Le logement est exposé nord-ouest, assurant une luminosité agréable en fin de journée. Situé au premier étage, il est desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé. L'ensemble est neuf, construit en 2027, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, attestant d'une isolation thermique optimale et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 6,33 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins essentiels. Le confort est renforcé par des volets roulants électriques, un double vitrage performant et la présence d'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI