Appartement à vendre, Sceaux (92)

Description

Appartement T3 neuf avec parking et garage à Sceaux Situé à Sceaux, ce appartement T3 neuf de 63,7 m² offre un cadre de vie confortable à un prix de 610 000 euros. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une conception récente avec une livraison prévue au premier trimestre 2026. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface habitable de 63,7 m² permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine séparée, tout en conservant des espaces de nuit bien distincts pour plus d'intimité. Le logement se trouve au premier étage et présente des caractéristiques contemporaines : il est neuf, construit en 2026, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et le GES. L'isolation thermique est également de classe A, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. L'ensemble respecte les normes en vigueur, assurant un cadre de vie sain et durable. Ce bien comprend un parking intérieur, un garage et un box, offrant ainsi plusieurs solutions de stationnement sécurisées et pratiques. Ces annexes facilitent le quotidien et valorisent l'investissement en garantissant un espace dédié pour les véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les huisseries performantes contribuent à une isolation phonique et thermique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant la vie quotidienne. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort moderne et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO