Appartement à vendre, Les Herbiers (85)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Les Herbiers Situé à Les Herbiers, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 64,58 m² pour un prix de 234 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement propose un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de trois pièces dont deux chambres, il permet une organisation optimale des espaces. La surface utile de 67,05 m² assure un agencement pratique, avec un séjour et une cuisine ouverts favorisant la convivialité. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, répondant aux besoins quotidiens. Ce logement bénéficie d'une exposition sud, garantissant un bon ensoleillement naturel. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, avec une construction de l'année 2027. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 4,94 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que d'un double vitrage performant. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, facilitant la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI