Appartement à vendre, Istres (13)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Istres au 4e étage Situé à Istres, ce bel appartement T2 neuf de 43,3 m² habitable est proposé au prix de 228 000 €. Il bénéficie d'une surface utile de 47,8 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel dans une résidence moderne livrée au quatrième trimestre 2027. Ce logement comprend une chambre, un séjour et une cuisine, organisés de manière à optimiser l'espace et la circulation. La pièce principale s'ouvre sur une terrasse généreuse de 27,4 m² exposée à l'est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Situé au 4e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition est qui assure une luminosité agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. La terrasse spacieuse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un extérieur privatif pour se détendre ou recevoir. Ce cadre extérieur valorise le bien en apportant une ouverture sur l'extérieur, un atout rare pour un appartement en étage élevé. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, un double vitrage performant ainsi qu'un placard intégré. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique, internet haut débit, câble TV et branchement TNT. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant l'entrée et la circulation pour tous. La résidence est également proche des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrant un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI