Appartement à vendre, Ferney-Voltaire (01)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Ferney-Voltaire Situé à Ferney-Voltaire, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 86,5 m² pour un prix de 539 000 €. Implanté au 5e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour la vie familiale ou professionnelle. L'espace de vie principal s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine attenante, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés à diverses configurations. La présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble, assurant un confort quotidien. Le logement est exposé nord-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur est neuf, et les performances énergétiques sont excellentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Un balcon de 27,8 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un lieu idéal pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement au sein de la résidence. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage renforcé par du triple vitrage, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO