Appartement à vendre, Cucq (62)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Cucq offrant confort et modernité Situé à Cucq, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 79 m² pour un prix de 417 000 euros. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf conforme aux dernières normes. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile atteint 83,9 m², permettant d'aménager un séjour convivial et des espaces privés confortables. La présence d'un balcon de 9,8 m² prolonge le séjour vers l'extérieur, offrant un espace supplémentaire pour profiter de l'air libre. Le logement se trouve au 2e étage, exposé plein sud, ce qui garantit un ensoleillement optimal. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux exigences énergétiques actuelles avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance environnementale. Le balcon de près de 10 m² constitue un atout extérieur appréciable. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique garantissent un cadre de vie moderne et connecté. Un placard intégré optimise le rangement. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétés par un système de câblage TV et un branchement TNT. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, facilite le quotidien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO