Maison à vendre, Guerande (44)

Description

Maison T5 neuve à Guérande avec jardin privatif exposé sud Située à Guérande, cette maison neuve de type T5 offre une surface habitable de 109,26 m². Proposée à 524 000 €, elle constitue un investissement de qualité dans un secteur en développement avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2028. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cette maison est conçue pour accueillir une famille dans un cadre fonctionnel. Les espaces de vie sont agencés pour optimiser le confort quotidien, permettant une circulation fluide entre les différentes zones. La surface généreuse garantit des volumes agréables pour chaque occupant, favorisant un aménagement personnalisé. Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une exposition sud qui assure un ensoleillement naturel tout au long de la journée. Construite en 2028, elle répond aux normes actuelles de performance énergétique avec un classement DPE A et GES A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un jardin privatif de 291,24 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur conséquent pour les activités en plein air ou la détente. Ce terrain extérieur, orienté au sud, constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre intime et sécurisé. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, répondant aux besoins pratiques d'une famille. Les volets roulants électriques et le double vitrage assurent un confort optimal en matière d'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès internet haut débit garantissent une connectivité moderne et performante. Le chauffage central et l'eau chaude sont également installés pour un usage quotidien facilité. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui élargit son accessibilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées ainsi que des espaces verts et du centre-ville facilite la vie quotidienne et les déplacements. Cette maison neuve bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON