Appartement à vendre, La Londe-les-Maures (83)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à La Londe-les-Maures Situé à La Londe-les-Maures, ce spacieux appartement T4 neuf de 82 m² habitable est proposé à 509 000 €. Il bénéficie d'une surface utile de 86,5 m² et d'une surface Carrez de 82 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement permet une organisation optimale des espaces. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement pour créer un espace de vie convivial. Les chambres, bien dimensionnées, garantissent un confort quotidien adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant disposer de pièces supplémentaires pour un bureau ou une chambre d'amis. Situé au troisième étage, l'appartement est exposé nord-ouest, assurant une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction neuve respectant les normes actuelles. Le bien affiche un excellent classement énergétique avec un DPE de classe A et un GES également en classe A, témoignant d'une performance énergétique remarquable. Une terrasse de 31,28 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, garantissant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique assurent un cadre de vie moderne et connecté. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont assurés pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant une isolation de qualité et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN