Appartement à vendre, Pornic (44)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Pornic Situé à Pornic, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 86,44 m² pour un prix de 479 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence contemporaine, ce logement bénéficie d'une conception récente prévue pour une livraison au 4e trimestre 2026. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 90,94 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie et de repos, offrant un cadre confortable pour le quotidien. Le logement est exposé à l'ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE et GES en catégorie A, attestant d'une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 23,1 m² prolonge l'espace intérieur, idéale pour profiter des beaux jours. Trois places de stationnement intérieur complètent ce bien, incluant un garage et un box, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de WC indépendants, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à un cadre de vie pratique et agréable. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température homogène et maîtrisée, tandis que l'eau chaude et courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est proche de nombreux services et commodités : transports en commun, gare, commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI