Appartement à vendre, Le Blanc-Mesnil (93)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Le Blanc-Mesnil Situé à Le Blanc-Mesnil, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 60,4 m², proposé au prix de 253 000 euros. Il s'inscrit dans un programme immobilier moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, garantissant un cadre de vie contemporain et conforme aux dernières normes. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable. La surface utile de 64,88 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour et une cuisine ouverts favorisant la convivialité. Les deux chambres offrent un cadre intime et reposant, tandis que la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins pratiques du foyer. Situé au troisième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une isolation thermique optimale et des consommations maîtrisées. Un balcon de 8,95 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, un double vitrage performant et des placards intégrés pour un rangement optimisé. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont également disponibles, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie agréable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO