Appartement à vendre, Bourgoin-Jallieu (38)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Bourgoin-Jallieu Situé à Bourgoin-Jallieu, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 83,08 m² pour un prix de 259 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui garantit une luminosité agréable en seconde partie de journée. Conçu pour accueillir une famille ou un couple recherchant un espace confortable, il comprend trois chambres, un séjour et une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. La surface utile totale atteint 90,94 m², incluant des espaces optimisés pour le rangement avec des placards intégrés. La loggia de 6,72 m² et la terrasse de 31,22 m² prolongent les espaces de vie, offrant des possibilités d'aménagement extérieur appréciables. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. L'appartement est en parfait état neuf, construit selon les normes récentes de 2028. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente isolation thermique et phonique. Le double et triple vitrage ainsi que les volets roulants électriques contribuent à ce confort. Les équipements incluent un ascenseur desservant l'étage, une salle d'eau fonctionnelle, un WC indépendant, ainsi que des installations modernes telles que la fibre optique, un branchement TNT et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et courante sont garanties. Le logement est également équipé d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, renforçant la sécurité des occupants. Adapté aux personnes à mobilité réduite, ce bien bénéficie d'un accès PMR. La proximité immédiate des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges et lycées sont également accessibles à pied, tout comme les espaces verts et le centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et agréable. L'acquisition de ce logement neuf s'inscrit dans une démarche de qualité avec des frais de notaire réduits. La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI