Maison à vendre, Brindas (69)

Description

Maison T5 neuve avec jardin à Brindas, livraison T4 2027 Située à Brindas, cette maison neuve de type T5 offre une surface habitable de 115,98 m² pour un prix de 475 300 euros. Conçue pour accueillir une famille, elle propose un cadre de vie confortable et moderne dans un environnement calme et accessible. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cette habitation se prête parfaitement à une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour et la cuisine, bien agencés, permettent une circulation fluide et une utilisation optimale au quotidien. Les chambres offrent des volumes adaptés pour un confort personnel, tandis que la salle d'eau et les toilettes complètent l'ensemble des espaces de vie. Cette maison de plain-pied bénéficie d'une exposition Est, idéale pour profiter de la lumière naturelle en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, garantissant une construction récente conforme aux dernières normes. L'état intérieur et général est neuf, avec une classification énergétique optimale : DPE et GES classés A, attestant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un jardin privatif de 215,51 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 10,5 m² complète cet extérieur, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et agréable. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La maison est également équipée pour la connectivité avec la fibre optique, internet haut débit et câble TV. Le chauffage central assure un confort thermique optimal, tandis que l'eau chaude et courante sont garanties. La présence d'une salle d'eau et d'un WC complète les installations sanitaires. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des habitants. Cette maison neuve respecte les normes récentes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON