Appartement à vendre, Saint-sebastien-sur-loire (44)

Description

Appartement T2 neuf avec parking à Saint-Sébastien-sur-Loire Situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, ce T2 neuf de 40,25 m² propose un cadre de vie fonctionnel à 170 000 euros. Ce logement en rez-de-chaussée offre une surface habitable optimisée, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans une commune dynamique. La configuration intérieure comprend deux pièces dont une chambre, permettant une organisation claire des espaces. Le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter le quotidien, tandis que la chambre offre un espace intime. La surface totale de 40,25 m² Carrez garantit un aménagement confortable et rationnel, adapté à un mode de vie contemporain. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition Est, assurant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction. L'appartement est en parfait état neuf, conforme aux exigences énergétiques avec un DPE et un GES classés A, attestant d'une excellente performance thermique et environnementale. Une place de parking intérieure accompagne ce logement, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé. Cette annexe complète l'offre et facilite la vie quotidienne des futurs occupants. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins essentiels. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le logement soit en rez-de-chaussée, garantissant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent au confort et à la fonctionnalité de l'appartement. La connexion internet haut débit avec fibre optique est également disponible, assurant une bonne connectivité. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO