Appartement à vendre, La Garenne-Colombes (92)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à La Garenne-Colombes Situé à La Garenne-Colombes, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 92,01 m² pour un prix de 813 000 €. Livré au premier trimestre 2028, ce logement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement bénéficie d'une organisation intérieure pensée pour le confort quotidien. Les espaces de vie s'ouvrent sur des extérieurs variés, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle grâce à une exposition sud-ouest. La surface utile atteint 100,01 m², incluant des espaces annexes qui optimisent l'usage global du logement. Le logement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf construit en 2028. Il affiche un excellent bilan énergétique avec une classification DPE A et GES A, attestant d'une isolation thermique performante de classe A. Cette performance énergétique garantit un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. Les extérieurs sont particulièrement appréciables avec un jardin privatif de 69 m², une loggia de 16,45 m² ainsi qu'une terrasse de 3,57 m². Ces espaces extérieurs offrent des possibilités d'aménagement variées, idéales pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un parking intérieur complète ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les huisseries en double vitrage participent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un système incendie. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous les occupants. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce logement neuf répond aux dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO