Appartement à vendre, La Ciotat (13)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à La Ciotat Situé à La Ciotat, ce T2 neuf de 42,5 m² habitable est proposé au prix de 350 000 €. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, offrant un cadre moderne et conforme aux attentes actuelles. Ce logement comprend deux pièces dont une chambre, offrant un espace de vie fonctionnel et adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile totale atteint 47,5 m², incluant une terrasse de 10 m² exposée plein sud, idéale pour profiter d'un extérieur privatif et lumineux. L'agencement permet une circulation fluide entre les espaces, avec un séjour et une cuisine ouverts sur la terrasse, favorisant une ambiance conviviale et agréable. Situé au premier étage, cet appartement bénéficie d'une orientation sud qui assure un bon ensoleillement naturel. Construit en 2027, il présente un état neuf, garantissant des finitions récentes et une qualité de construction conforme aux normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), ce qui témoigne d'une excellente efficacité énergétique. Une place de parking intérieure accompagne ce logement, facilitant le stationnement en toute sécurité. La terrasse de 10 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre extérieur agréable pour les moments de détente ou les repas en plein air. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à la qualité de vie au quotidien. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de travail à distance. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui facilite l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO