Appartement à vendre, La Roche-sur-Foron (74)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à La Roche-sur-Foron Situé à La Roche-sur-Foron, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 61,87 m², proposé au prix de 341 000 €. Il se trouve au troisième étage d'un immeuble en cours de construction, dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement est conçu pour optimiser le confort quotidien. L'agencement intérieur permet une circulation fluide entre les espaces, offrant un séjour convivial et des chambres adaptées à un usage familial ou professionnel. La surface utile totale atteint 66,87 m², incluant des rangements intégrés qui facilitent l'organisation. Le logement bénéficie d'un emplacement au troisième étage desservi par un ascenseur. La construction neuve garantit un état impeccable et conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. L'isolation thermique est également de classe A, assurant un confort optimal en toutes saisons. Une terrasse de 10 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques et les huisseries en double vitrage contribuent à la qualité de vie et à la maîtrise des consommations énergétiques. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés par des installations modernes. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO