Maison à vendre, Ollainville (91)

Description

Maison T5 neuve avec jardin privatif à Ollainville Située à Ollainville, cette maison neuve de type T5 offre une surface habitable de 95,82 m² pour un prix de 397 000 euros. Ce bien, implanté au rez-de-chaussée, bénéficie d'un cadre résidentiel calme et d'un aménagement pensé pour le confort familial. La maison se compose de cinq pièces dont quatre chambres, permettant d'accueillir aisément une famille. L'agencement intérieur optimise l'espace avec un séjour convivial et une cuisine attenante, favorisant la circulation et les échanges au quotidien. La surface généreuse assure un cadre de vie agréable et fonctionnel. Livrée au deuxième trimestre 2028, cette construction neuve respecte les normes actuelles avec une isolation thermique de classe A. L'exposition est orientée à l'est, garantissant une luminosité naturelle dès le matin. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un faible impact environnemental. Un jardin privatif de 281,6 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur appréciable pour les activités en plein air ou la détente. Ce terrain extérieur est un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins pratiques d'une famille. Les volets roulants électriques assurent un confort supplémentaire, tandis que les huisseries en double vitrage garantissent une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, facilitant le télétravail et les loisirs numériques. Le chauffage central et l'eau chaude sont également présents pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui garantit un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Cette maison fait partie d'une copropriété récente, bénéficiant de frais de notaire réduits. La construction neuve assure une qualité de vie confortable avec des performances énergétiques élevées, répondant aux exigences actuelles en matière d'habitat durable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON