Appartement à vendre, Chilly-Mazarin (91)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Chilly-Mazarin Situé à Chilly-Mazarin, ce appartement T2 neuf de 47 m² habitable est proposé à 254000 euros. Il offre un cadre de vie moderne et fonctionnel dans une commune dynamique, avec une surface utile totale de 51,38 m². Ce logement est idéal pour un premier achat ou un investissement dans le neuf. Composé de deux pièces principales, il comprend une chambre et un séjour qui s'ouvre sur un balcon de 8,76 m² exposé sud-ouest, garantissant une belle luminosité en seconde partie de journée. L'agencement intérieur optimise l'espace avec une salle d'eau et un WC séparé, permettant un confort quotidien adapté à un couple ou une personne seule. Un placard intégré complète les rangements disponibles. Situé au 4e étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue en 2027, ce logement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui favorise un ensoleillement agréable. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes actuelles, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et le GES, assurant une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal. Un balcon spacieux offre un espace extérieur privatif, parfait pour profiter des beaux jours. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité et à proximité immédiate du logement. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant, ainsi qu'une installation pour la fibre optique et internet haut débit. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal. L'ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone, d'une alarme et d'un système incendie. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes d'accessibilité PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort moderne et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO