Appartement à vendre, La Baule-Escoublac (44)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à La Baule-Escoublac Situé à La Baule-Escoublac, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 43,42 m² pour un prix de 258 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de deux pièces dont une chambre, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface permet d'aménager un séjour convivial et une chambre intime, tandis que la cuisine et la salle d'eau complètent l'ensemble. Un WC indépendant est également présent pour plus de commodité. Le bien bénéficie d'une exposition sud, garantissant un apport lumineux naturel appréciable tout au long de la journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 5,47 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur agréable pour profiter de l'air libre. En complément, un emplacement de parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement au sein de la résidence. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant un confort numérique optimal. Le chauffage central et l'eau chaude sont également installés pour un usage quotidien efficace. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital complète l'environnement pratique et fonctionnel de ce bien. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI