Appartement à vendre, La Ciotat (13)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à La Ciotat Situé à La Ciotat, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 90 m² pour un prix de 742 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, ce logement bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle adaptée aux besoins actuels. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement optimisé pour la vie familiale ou le télétravail. La surface utile de 96,5 m² permet d'aménager confortablement les espaces de vie, tandis que la pièce principale s'ouvre sur une terrasse de 13 m² exposée plein sud, idéale pour profiter d'un extérieur privatif et lumineux. Le logement est situé au premier étage et bénéficie d'une exposition sud qui assure un ensoleillement naturel tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme neuf. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes en vigueur, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, garantissant un confort thermique optimal et une faible consommation énergétique. La terrasse de 13 m² constitue un espace extérieur agréable, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Parmi les équipements et éléments de confort, on note la présence d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les huisseries en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également installés, répondant aux exigences de connectivité actuelles. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et la circulation. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, avec des frais de notaire réduits. La construction de 2027 garantit un confort moderne et une qualité de vie durable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO