Appartement à vendre, Huningue (68)

Description

Appartement T1 neuf avec balcon à Huningue, livraison T1 2029 Situé à Huningue, ce appartement T1 neuf propose une surface habitable de 29,6 m² pour un prix de 168 000 €. Implanté au 4e étage, ce logement offre un cadre contemporain et fonctionnel adapté à un mode de vie urbain. La configuration intérieure comprend une pièce principale unique sans chambre séparée, optimisant l'espace pour un usage polyvalent. La surface utile totale atteint 32,35 m², incluant un balcon de 5,5 m² qui prolonge agréablement le séjour. Ce balcon exposé nord-ouest permet de profiter d'un espace extérieur privatif, idéal pour un moment de détente en fin de journée. Le logement bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité modérée en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2029, dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, garantissant un cadre de vie moderne et sans travaux à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un parking intérieur accompagne ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Cet emplacement facilite le quotidien en milieu urbain et valorise l'ensemble du logement. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques équipent les ouvertures, complétés par un double vitrage performant. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, répondant aux besoins numériques actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont inclus, garantissant un confort thermique optimal. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort de tous les occupants. La résidence est proche des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrant un environnement complet et pratique. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant une isolation de classe A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO