Appartement à vendre, L'hay-les-roses (94)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon et parking à L'Haÿ-les-Roses Situé à L'Haÿ-les-Roses, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 46 m² pour un prix de 318 000 euros. Ce logement moderne, livré au premier trimestre 2027, offre un cadre de vie confortable et adapté aux besoins actuels. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise l'espace avec une surface utile de 47,42 m². Le séjour et la cuisine s'organisent de manière fonctionnelle, permettant une circulation fluide et une utilisation agréable au quotidien. La chambre bénéficie d'un espace suffisant pour un aménagement pratique et confortable. Le logement se trouve au premier étage et bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant un apport lumineux naturel dès le matin. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 2,84 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et de WC séparés. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et le double vitrage assurent une isolation optimale. Un placard intégré offre un rangement pratique. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés par des installations modernes et efficaces. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital complète l'environnement pratique et fonctionnel de ce logement. La livraison est prévue au premier trimestre 2027 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO