Appartement à vendre, Ferney-Voltaire (01)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Ferney-Voltaire Situé à Ferney-Voltaire, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 71 m² pour un prix de 452000 euros. Ce logement moderne est prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2028, dans un programme neuf respectant les dernières normes de construction. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 78,3 m², permettant d'aménager un séjour agréable et une cuisine ouverte ou séparée selon vos préférences. L'espace nuit est bien délimité, offrant un cadre propice au repos et à la tranquillité. Le logement se trouve au 5e étage et bénéficie d'une exposition nord-est, idéale pour profiter d'une luminosité douce en matinée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE de classe A et un GES également classé A, garantissant un confort thermique optimal et des consommations maîtrisées. Un balcon de 14,6 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour se détendre ou recevoir. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facile. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence d'un placard intégré participent au confort quotidien. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique constant. La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un cadre de vie agréable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO