Appartement à vendre, Saint-sebastien-sur-loire (44)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Saint-Sébastien-sur-Loire Situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 77,08 m² pour un prix de 415 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, ce logement est prévu pour une livraison au 4e trimestre 2027, garantissant des prestations récentes et conformes aux dernières normes. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale. La surface utile de 81,58 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie, avec un séjour et une cuisine distincts, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Chaque chambre bénéficie d'un espace suffisant pour un aménagement confortable, tandis que le séjour offre un cadre propice à la convivialité et au quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. L'appartement est situé au 3e étage, accessible par ascenseur, dans un immeuble neuf construit en 2027. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Une terrasse de 11,2 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et la sécurité du véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort optimal au quotidien. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé contribue à la fonctionnalité du logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui facilite l'accès et le confort pour tous les occupants. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf répond aux dernières exigences en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits. La construction récente garantit une qualité de vie moderne et économique, avec des charges maîtrisées. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI