Appartement à vendre, Saint-Paul-lès-Dax (40)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Saint-Paul-lès-Dax Situé à Saint-Paul-lès-Dax, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 67,05 m² pour un prix de 255 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie agréable avec un extérieur privatif et un stationnement inclus. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte, tandis que les chambres offrent des espaces intimes adaptés au repos ou au télétravail. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise l'usage quotidien. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027 dans le cadre d'une construction neuve, garantissant un état impeccable et conforme aux dernières normes. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, soulignant une excellente efficacité énergétique. Un jardin privatif de 73 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur idéal pour les moments de détente ou les activités en plein air. Une terrasse de 11,04 m² prolonge le séjour vers l'extérieur, favorisant une continuité entre intérieur et extérieur. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé du véhicule. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau moderne, de volets roulants électriques et d'un double vitrage performant. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès internet haut débit garantissent une connectivité optimale. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, complété par un système d'eau chaude et d'eau courante fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un ascenseur desservant les étages. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts et du centre-ville facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO