Appartement à vendre, Bondues (59)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Bondues Situé à Bondues, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 66,38 m² pour un prix de 418 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour un confort quotidien. L'espace de vie principal s'ouvre sur un balcon de 8,19 m² exposé à l'est, idéal pour profiter de la lumière matinale. La surface utile totale atteint 70,48 m², offrant un cadre agréable pour une famille ou un couple souhaitant un espace bien organisé. Le bien se trouve au premier étage et sera livré au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique de qualité et des consommations maîtrisées. Le balcon de 8,19 m² complète les espaces intérieurs, apportant un extérieur privatif. Deux places de parking en intérieur ainsi qu'un garage et une cave viennent s'ajouter aux prestations, facilitant le stationnement et le rangement. Le logement comprend une salle d'eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facile. Les volets roulants électriques, le double vitrage, ainsi que les placards intégrés participent au confort et à la fonctionnalité du logement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec une production d'eau chaude et une alimentation en eau courante intégrées. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO