Appartement à vendre, Cachan (94)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Cachan Situé à Cachan, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 78,08 m² pour un prix de 440 000 €. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 86,08 m² permet d'envisager un séjour confortable et des espaces privés bien distincts, favorisant un quotidien agréable et organisé. Exposé sud-ouest, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 50,31 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur complète cette offre, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à une qualité de vie optimale. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés de manière fiable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN