Appartement à vendre, Pontoise (95)

Description

Appartement T2 alcôve neuf avec terrasse à Pontoise Situé à Pontoise, ce logement neuf de type appartement T2 alcôve offre une surface habitable de 49,31 m² pour un prix de 253 200 €. Il se trouve au 4e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2027, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. La configuration intérieure comprend deux pièces principales dont une chambre, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile totale atteint 57,31 m², incluant une alcôve qui peut servir d'espace de rangement ou de bureau. Le séjour et la cuisine s'articulent pour offrir un cadre de vie agréable et adapté au quotidien. Exposé sud-est, ce logement bénéficie d'un ensoleillement optimal en matinée, favorisant une atmosphère lumineuse et chaleureuse. L'appartement est en parfait état neuf, construit en 2027, avec un classement énergétique A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Une terrasse spacieuse de 43,81 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur appréciable pour les moments de détente ou les repas en plein air. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins pratiques du quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facilité. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence d'un placard intégré participent au confort et à la fonctionnalité de l'appartement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont également accessibles à proximité, offrant un environnement pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN