Appartement à vendre, Istres (13)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Istres, exposition sud Découvrez ce bel appartement T3 de 61,9 m² situé à Istres, proposé au prix de 282 000 €. Ce logement neuf, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2027, offre un cadre de vie contemporain dans une ville dynamique. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement est conçu pour optimiser l'espace et le confort. La surface habitable de 61,9 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, idéale pour une famille ou un couple souhaitant bénéficier d'un espace de vie agréable. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 14,4 m², exposée plein sud, qui invite à profiter pleinement des beaux jours et à prolonger les moments de détente à l'extérieur. Situé au quatrième étage, ce logement bénéficie d'une orientation sud qui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, garantissant ainsi une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal. La terrasse de 14,4 m² constitue un véritable espace extérieur privatif, parfait pour les repas en plein air ou la détente. Cet atout extérieur complète agréablement les volumes intérieurs et offre une ouverture sur l'extérieur appréciable dans un appartement en étage. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques assurent un confort d'usage et une gestion aisée de la luminosité. Les huisseries en double vitrage et triple vitrage contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant une excellente connectivité. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont également accessibles à proximité, offrant un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La qualité de construction et les équipements modernes assurent un confort durable et une maîtrise des charges. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI