Appartement à vendre, Villeneuve-Saint-Georges (94)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Villeneuve-Saint-Georges Situé à Villeneuve-Saint-Georges, ce bel appartement T2 de 53,2 m² habitable est proposé au prix de 245 000 €. Il s'inscrit dans un programme neuf dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2025, offrant un cadre moderne et confortable pour un premier achat ou un investissement. Ce logement comprend deux pièces principales dont une chambre, organisées de manière fonctionnelle pour optimiser l'espace. La surface utile totale atteint 57,7 m², incluant une terrasse de 15,9 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter d'un extérieur agréable en fin de journée. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur cette terrasse, apportant une belle luminosité et un prolongement vers l'extérieur. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure un bon ensoleillement en seconde partie de journée. Construit en 2025, il est en parfait état neuf et respecte les normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une place de parking intérieure accompagne ce logement, facilitant le stationnement en toute sécurité. La terrasse spacieuse complète agréablement ce bien, offrant un espace extérieur privatif rare et apprécié. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques, le double vitrage et les huisseries performantes assurent une isolation optimale. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI