Maison à vendre, Guerande (44)

Description

Maison T7 neuve avec jardin à Guérande Située à Guérande, cette maison neuve de type T7 offre une surface habitable de 106,04 m² pour un prix de 468 000 €. Conçue pour accueillir une famille, elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement en pleine évolution. Le logement comprend cinq pièces dont quatre chambres, permettant une organisation optimale des espaces de vie et de repos. La surface généreuse favorise une circulation fluide entre les différentes zones, avec un séjour et une cuisine qui s'adaptent aisément aux besoins quotidiens. L'agencement intérieur est pensé pour offrir un cadre pratique et agréable au quotidien. Cette maison se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition nord. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construite en 2028, elle bénéficie d'un état neuf et d'une classification énergétique optimale avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique renforcé. Un jardin privatif de 139 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou la détente. Ce jardin constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre intime et sécurisé. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC, répondant aux besoins essentiels de la vie quotidienne. Les volets roulants électriques, le double vitrage et le triple vitrage assurent une isolation thermique et phonique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne et performante. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements de confort. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON