Maison à vendre, Les Sables-d'Olonne (85)

Description

Maison T4 neuve avec jardin à Les Sables-d'Olonne Située à Les Sables-d'Olonne, cette maison neuve de type T4 offre une surface habitable de 91,48 m² pour un prix de 420 900 €. Livrée au quatrième trimestre 2027, elle bénéficie d'un état impeccable et d'une construction récente conforme aux dernières normes. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille. L'espace de vie principal permet une circulation fluide entre les différentes zones, tandis que les chambres offrent un cadre confortable pour le repos. La surface totale de 91,48 m² assure un équilibre entre espaces privés et communs. Implantée en rez-de-chaussée, cette maison bénéficie d'une exposition favorable. La livraison prévue en 2027 garantit une construction neuve répondant aux exigences actuelles en matière d'efficacité énergétique, attestée par un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Les extérieurs comprennent un jardin privatif de 115 m² ainsi qu'une terrasse de 15,25 m², offrant des espaces extérieurs agréables pour les activités en plein air et la détente. Une place de stationnement intérieure, un garage et un box complètent les annexes, facilitant le stationnement et le rangement. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les huisseries performantes contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La maison est équipée pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Cette maison neuve respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN