Appartement à vendre, Cachan (94)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Cachan au 5e étage Situé à Cachan, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 57,6 m² pour un prix de 357 000 €. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose une organisation fonctionnelle adaptée au quotidien. La surface utile de 65,6 m² permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine ouverte ou séparée selon les envies, ainsi que des espaces nuit confortables. La présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant optimise l'usage des lieux pour une famille ou un couple. Exposé sud-est, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement agréable en matinée, favorisant une atmosphère lumineuse et chaleureuse. L'étage élevé assure une certaine tranquillité et une vue dégagée. Construit en 2028, ce bien neuf affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, attestant d'une isolation thermique et phonique de qualité. Un atout majeur de ce logement est sa terrasse de 28,09 m², un espace extérieur généreux qui invite à la détente ou aux repas en plein air. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi qu'un double et triple vitrage garantissant une isolation optimale. Un placard intégré offre un rangement pratique. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme installés. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui facilite l'accès et le confort de tous les résidents. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN