Appartement à vendre, Riom (63)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Riom offrant confort et modernité Situé à Riom, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 40,6 m² pour un prix de 155 000 euros. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans un cadre urbain dynamique. Le logement comprend deux pièces principales dont une chambre, offrant un espace de vie fonctionnel et adapté au quotidien. La surface utile totale atteint 46,55 m², incluant un séjour et une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, permettant une organisation pratique et confortable des espaces. Exposé à l'est, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Un balcon de 11,9 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Ce prolongement de l'espace intérieur apporte une dimension supplémentaire à ce logement. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau moderne, de volets roulants électriques, d'un double vitrage performant et d'un placard intégré. L'appartement est également équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux besoins actuels en communication et télétravail. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'immeuble est adapté aux personnes à mobilité réduite avec un accès PMR et un ascenseur desservant l'étage, facilitant ainsi les déplacements. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet pour les futurs occupants. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI