Appartement à vendre, Cannes la bocca (06)

Description

Appartement T2 neuf avec jardin à Cannes livré en 2027 Situé à Cannes, ce T2 neuf de 46,78 m² propose un cadre de vie contemporain à un prix de 505 339 euros. Ce logement en rez-de-chaussée offre une surface habitable optimisée, idéale pour un premier achat ou un investissement. La configuration comprend une chambre, un séjour et une cuisine, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface de 46,78 m² est pensée pour un usage quotidien confortable, avec une pièce principale conviviale et une chambre séparée pour plus d'intimité. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027. Il bénéficie d'un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, attestant d'une excellente performance environnementale. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité de construction récente conforme aux normes actuelles. Un jardin privatif de 24,86 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 5,88 m² prolonge également le séjour, apportant une ouverture vers l'extérieur et un lieu de détente supplémentaire. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont également installés. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO