Appartement à vendre, Echirolles (38)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Échirolles Situé à Échirolles, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 80,18 m² pour un prix de 241 999,99 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028, intégrant les dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile totale atteint 85,53 m², permettant d'aménager confortablement les espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'organisent pour faciliter la circulation et optimiser l'usage quotidien, tandis que les chambres offrent des volumes propices au repos. Le bien se trouve au troisième étage, desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé. Son orientation Est favorise une entrée de lumière naturelle dès le matin. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une faible consommation énergétique. Une terrasse de 10,69 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privé pour profiter de moments en plein air. En outre, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, assurant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques pour les véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques équipent les ouvertures, associées à des huisseries en double vitrage, garantissant isolation et tranquillité. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis de manière efficace. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous les occupants. La résidence est également proche des transports en commun, notamment des lignes de bus et d'une gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les normes récentes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN