Maison à vendre, Cogolin (83)

Description

Maison T5 neuve avec terrasse à Cogolin Située à Cogolin, cette maison T5 neuve propose une surface habitable de 94 m² pour un prix de 598 000 euros. Conçue pour accueillir une famille, elle offre un cadre de vie confortable et moderne dans un secteur dynamique. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cette maison dispose d'un agencement fonctionnel favorisant une organisation fluide des espaces. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, permettant de profiter pleinement des volumes disponibles. Chaque chambre bénéficie d'un espace suffisant pour un aménagement personnalisé, tandis que la salle d'eau et les WC séparés répondent aux besoins quotidiens. Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une exposition nord-ouest, idéale pour une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'une construction neuve respectant les normes actuelles. L'état intérieur et général est neuf, garantissant un confort optimal dès la remise des clés. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente efficacité énergétique. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 66,13 m², offrant un espace extérieur généreux pour les moments de détente ou les repas en plein air. Deux places de parking en annexe complètent ce bien, facilitant le stationnement au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La maison est également équipée pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure un confort thermique homogène, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Une salle d'eau fonctionnelle et des WC indépendants complètent les prestations. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison neuve bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN