Maison à vendre, Cogolin (83)

Description

Maison T4 neuve avec terrasse à Cogolin offrant confort et modernité Située à Cogolin, cette maison T4 neuve propose une surface habitable de 82,39 m² pour un prix de 507 000 €. Conçue pour répondre aux besoins d'une famille, elle allie fonctionnalité et qualité dans un cadre contemporain. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement optimisé pour la vie quotidienne. L'espace de vie principal permet une circulation fluide entre les différentes zones, tandis que les chambres garantissent des espaces privés confortables. La surface utile totale atteint 90,39 m², offrant une belle amplitude pour aménager selon vos envies. Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une exposition nord-ouest qui assure une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un état neuf conforme aux dernières normes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un vaste extérieur accompagne ce bien avec une terrasse de 110,9 m², idéale pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux en plein air. En complément, deux places de parking intérieures et un garage complètent les prestations, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques et le double vitrage assurent une isolation thermique et phonique performante. Un placard intégré optimise le rangement. La maison est équipée pour la connectivité avec la fibre optique, un accès internet haut débit, ainsi qu'un branchement TNT pour la télévision. Le chauffage central et la production d'eau chaude sont également inclus. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN