Appartement à vendre, Colombelles (14)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Colombelles offrant confort et modernité Situé à Colombelles, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 61,69 m² pour un prix de 166 900 €. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition ouest, idéale pour profiter d'une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2026, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 64,4 m² permet une organisation fluide des espaces, où séjour et cuisine s'intègrent harmonieusement. Chaque chambre bénéficie d'un espace suffisant pour un aménagement personnalisé, tandis que la présence d'un placard intégré optimise le rangement. Implanté au rez-de-chaussée, cet appartement profite d'une orientation ouest qui assure une lumière naturelle en fin de journée, créant une atmosphère chaleureuse. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit. Un balcon de 5,41 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour se détendre ou profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le bien soit situé au rez-de-chaussée, assurant un accès facilité. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique garantissent confort, isolation et connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétés par un branchement TNT et un accès internet haut débit. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui facilite l'accès et l'usage des lieux. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et fonctionnel. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO