Appartement à vendre, Cannes la bocca (06)

Description

Appartement T2 neuf avec jardin et terrasse à Cannes Situé à Cannes, ce T2 neuf propose une surface habitable de 49,46 m² pour un prix de 527 911 €. Implanté au rez-de-chaussée, ce logement bénéficie d'un cadre contemporain et d'une livraison prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Avec une pièce principale accueillante, une chambre confortable et une salle d'eau fonctionnelle, cet appartement offre un agencement optimisé pour un quotidien agréable. La présence d'un WC séparé complète l'ensemble, tandis que les espaces de vie s'adaptent aisément à différents usages, favorisant un cadre de vie pratique et bien pensé. Le logement se trouve au rez-de-chaussée, sans exposition précisée, dans un immeuble construit en 2027. Son état neuf garantit une qualité irréprochable, conforme aux dernières normes énergétiques. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un jardin privatif de 16,05 m² et une terrasse de 23,21 m² agrémentent ce bien, offrant des espaces extérieurs appréciables pour profiter de l'air libre et des beaux jours. Ces surfaces extérieures complètent harmonieusement l'intérieur, apportant un cadre de vie extérieur rare en milieu urbain. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de WC, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à une qualité de vie optimale. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital contribue à un environnement pratique et complet. Ce logement neuf respecte les normes récentes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La construction récente assure un confort durable et une performance énergétique élevée. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO