Appartement à vendre, Divonne-les-Bains (01)

Description

Appartement T5 neuf avec jardin privatif à Divonne-les-Bains Situé à Divonne-les-Bains, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 108,16 m² pour un prix de 905 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, ce logement bénéficie d'une exposition sud qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2026, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile atteint 115,44 m², permettant une organisation fluide des espaces de vie. Le séjour et la cuisine, ouverts sur l'extérieur, favorisent une circulation agréable et une ambiance conviviale. Chaque chambre est conçue pour offrir confort et intimité, tandis que les rangements intégrés participent à l'optimisation de l'espace. Le logement se trouve au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et la mobilité. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente efficacité énergétique et un faible impact environnemental. L'isolation thermique est également classée A, assurant un confort thermique optimal en toute saison. Ce bien dispose d'un jardin privatif de 150,46 m², un espace extérieur rare et apprécié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un balcon de 14,56 m² complète cet extérieur, offrant un lieu supplémentaire pour se détendre ou recevoir. Deux parkings intérieurs, deux garages et un box sont inclus, assurant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. Une cave de 2,96 m² vient parfaire les annexes disponibles, idéale pour le stockage complémentaire. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau et un WC séparé, adaptés aux besoins quotidiens. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès et le confort des résidents. Les volets roulants électriques et les huisseries en double vitrage contribuent à la qualité de vie et à la maîtrise des consommations énergétiques. La présence de placards intégrés optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique homogène. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique de qualité. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La performance énergétique élevée garantit des charges maîtrisées et un impact environnemental limité. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO