Appartement à vendre, Millau (12)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Millau Situé à Millau, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 60,09 m² pour un prix de 195 000 euros. Il se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, dans un cadre urbain dynamique. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface utile totale atteint 64,09 m², permettant une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour et la cuisine, bien distribués, facilitent l'aménagement et l'optimisation des volumes pour un confort quotidien. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement naturel qui valorise les pièces principales. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes de construction de 2028, garantissant une qualité de finition et une isolation performante. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son indice d'émission de gaz à effet de serre (GES), ce qui témoigne d'une excellente efficacité énergétique. Une terrasse de 8 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique, un atout appréciable dans un environnement urbain. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à un cadre de vie moderne et fonctionnel. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui élargit son accessibilité. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à pied, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN