Appartement à vendre, La Ciotat (13)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à La Ciotat Situé à La Ciotat, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 93,25 m² pour un prix de 450 000 euros. Ce logement en rez-de-jardin s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface généreuse permet d'aménager un séjour convivial et des espaces privés confortables, favorisant une organisation fluide des différentes zones de vie. Le bien bénéficie d'une exposition sud-est, assurant un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES, garantissant un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. Un jardin privatif de 87 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur appréciable pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 18 m² prolonge agréablement le séjour, créant une continuité entre intérieur et extérieur propice aux moments de convivialité. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés contribuent à une qualité de vie soignée. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts et du centre-ville offre un cadre pratique au quotidien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO