Appartement à vendre, Crozon (29)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Crozon, livraison 2027 Situé à Crozon, ce appartement T2 neuf de 40 m² habitable est proposé au prix de 188 500 €. Il se trouve au 4e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027. Ce logement bénéficie d'une surface utile de 42,58 m² et respecte la surface Carrez de 40 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de deux pièces principales, dont une chambre, cet appartement permet une organisation optimale des espaces. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 5,15 m² exposé à l'est, apportant une luminosité agréable en matinée. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur, adapté à un usage quotidien pratique et confortable. Le logement est situé au 4e étage, desservi par un ascenseur. Il bénéficie d'une exposition est, idéale pour profiter d'une lumière douce en début de journée. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental limité. Un balcon de 5,15 m² offre un espace extérieur privatif, parfait pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la copropriété. Le confort est renforcé par la présence d'équipements modernes : volets roulants électriques, double vitrage, placards intégrés, ainsi que la fibre optique et l'accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La salle d'eau et les WC sont fonctionnels et bien agencés. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec un accès facilité. La copropriété est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO